Dienstleistungs.- und Hausmeisterservice
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Dienstleistungs- & Hausmeisterservice
Dienstleistungs- & Hausmeisterservice

Hausmeisterservice

Unsere Leistungen im Bereich Hausmeisterservice im Überblick

 

·         Betreuung des Anwesens durch unseren Hausmeister

            1.1 Kontrolle der Ordnung und des Gesamtzustandes des betreuten Anwesens.

            1.2 Beaufsichtigung und Kontrolle der eingesetzten Fach-und Hilfskräfte oder der sonstigen von der Hausverwaltung beauftragten Fachfirmen und                                    Handwerker

 

·        Wartung der haustechnischen Anlagen

             2.1 Überwachung und Kontrolle der Wartungsfirmen                                                                                                                                                                            2.2 Überwachung der elektrischen Einrichtungen, wie z.B. Beleuchtung, Schalter, Zeituhren etc. im Gemeinschaftseinrichtungen                                                    2.3 Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfung, Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und                           Siebe - soweit erreichbar.

             2.4 Reinigung und Inspektion der Sumpfpumpen, Tauchsieder etc.und

·                   Bedienung und Kontrolle der Heizungsanlagen

 3.1 Nach Übergabeprotokoll und technischen Vorschriften des Herstellers

      Heizungsanlage bedienen.

 3.2 Funktionskontrolle von sämtlichen Ventilen, Ausläufen und Stopfbuchsen.

      Bei Feststellung von Mängeln sofortige Information an die Hausverwaltung.

 3.3 Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln. Nachtsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten.

 3.4 Heizkörper entlüften im Wohnungsbereich

 

·        Pflege und Überwachung der Tiefgaragenanlage

4.1 Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen abschmieren.

4.2 Überprüfung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeituhrsteuerung, Ventilatormotor, Keilriemensitz, Garagenbeleuchtung.

4.3 Prüfung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder.

4.4 Kraftfahrzeug-Stellplätze in der Tiefgarage reinigen.

4.5 Bodenablaufrinnen, Türen, Tore, Notausgänge, Entlüftungskanäle wo dies möglich reinigen.

 

Waschmaschine- und Trockenraumbetreuung

 

 5.1 Reinigung der Waschmaschinen und Trockenautomaten.

 5.2 Technische Überprüfung der Aggregate auf Funktionsfähigkeit, Waschprogramm, Zulauf, Ablauf, Elektrik, Sicherungen usw.

 

·        Müllentsorgung

 

6.1 Müllraum und Müllplatz kehren und sauberhalten.

 6.2 Mülltonnen und Container raus- bzw. reinstellen.

 6.3 Mülltonnen und Container reinigen.

 6.4 Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentl. Sperrmüll Abfuhr.

 

·        Reinigungsarbeiten - Treppenhausreinigung

 

 7.1 Kehren und Entstauben des Treppenhauses

 7.2 Feucht wischen mit entsprechenden Reinigungsmitteln

 7.3 Staubsaugen von textilen Bodenbelägen.

 7.4 Sauberhalten, gegebenenfalls feucht wischen oder polieren von Geländern, Heizkörpern, Fensterbrettern,

 

      Brüstungen, Schaukästen, Briefkästen etc

.

 7.5 Aufzugskabinen und Aufzugstüren innen und außen reinigen.

 7.6 Lampen und sonstige Beleuchtungskörper demontieren und innen reinigen.

 7.7 Türen und Fenster im Eingangsbereich reinigen, soweit dies ohne Gefährdung möglich ist.

 

·        Reinigung von Keller-, Speicher und sonstigen Gemeinschaftsräumen

 

 8.1 Kellertreppen (soweit nicht im Treppenhaus), Kellergänge und Gemeinschaftskeller kehren und wenn möglich feucht wischen.

 8.2 Technische Räume wie Heizungs-, Zähler-, Lüftungs-, Öllagerräume kehren und wenn möglich feucht wischen.

 8.3 Fahrradkeller auskehren und wenn möglich feucht wischen

 8.4 Wasch- und Trockenkeller auskehren, wenn möglich feucht wischen.

 

·        Reinigungsarbeiten im Außenbereich

 

 9.1 Hauszugänge und Gehwege, die zum Haus gehören kehren und sauber halten

 9.2 Hofflächen kehren und sauber halten.

 9.3 Wassereinläufe und Gullys sauber halten, wenn erforderlich Schlammeimer entleeren.

Pflege der Außen- und Gartenanlagen

 

 10.1 Papier, Steine und sonstigen Unrat aus Gartenanlagen beseitigen

 10.2 Rasen mähen und Beseitigung des Schnittgutes in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern von April bis Oktober

 10.3 Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden (Unterhaltungsschnitte) und Beseitigung des Schnittgutes in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern.

 10.4 Laub im Spätherbst aus Gartenanlagen rechen und in hauseigenen Mülltonnen oder Kompostern beseitigen.

 10.5 Pflanzungen von Unkraut befreien und Beete aufhacken.

 

·        Hausmeister-Notdienste

 

 11.1 Notdiensteinsätze sind im Pauschalpreis nicht enthalten. Sie werden nach Einsatzstunden berechnet. Der Rechnung wird das Notrufprotokoll beigelegt.             Notdienstfälle sind Wasserrohr- bruch, Heizungsausfall, Winterdienst am Wochenende, Sonn- und Feiertags und sonstige derartige Notdienstsituationen.

 

·         Winterdienst

 

 12.1 Einsatz nach der Verordnung/Satzung der Gemeinde, sofern dies nicht durch höhere Gewalt verhindert wird.

 12.2 Räumung der Hauszugänge, Außentreppen.

 12.3 Räumung der Gehwege nach den Bestimmungen der Gemeindeverordnung

 

 

 

Dieses sind nur einige Beispiele unseres Leistugsangebot, weitere Arbeiten übernehmen wir gerne auf Anfrage

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